- Обязанности:
- Организация эксплуатации жилого фонда многоквартирного жилого дома бизнес класса в Москве
- Контроль бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление, Итп, водоснабжение, канализация, электричество)
- Обеспечение полной подготовки энергоустановок и оборудования к работе в отопительном сезоне
- Обеспечение проведения в полном объеме профилактических работ на оборудовании
- Составление и контроль выполнения планов обслуживания оборудования, надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения
- Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения
- Своевременное и в полном объеме снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления
- Участие в составлении и заключении договоров с поставщиками тепло-энергии, водоснабжения, электроснабжения
- Ведение отчетности и технической документации
- Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности
- Рациональная организация и контроль работы подчиненных на объекте, управление персоналом
- Взаимодействие с жильцами (консультации, информирование , разъяснения - в пределах своей компетенции)
- В соответствии с планами, организовывать выполнение текущего и капитального ремонта
- Контролировать выполнение текущего и капитального ремонта
- Принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории
- Представлять Товарищество в городских структурах и органах.
Требования:
- Высшее техническое образование (желательно строительное)
- Аналогичный опыт работы с недвижимостью класса не менее 3х лет
- Знание всех инженерных систем и принципов их работы в Тсж
- Знание соответствующей нормативной базы в сфере Тсж
- Уверенное чтение и работа с технической документации
- Пк-уверенный пользователь
- Ответственность, организованность, серьезный подход к работе, профессиональная грамотность и требовательность, коммуникабельность
- Умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение
- уметь оперативно и четко подобрать ключ к решению любой задачи
- Стрессоустойчивость
- Умение работать в команде (в т.ч. с председателем Тсж и заместителем председателя)
- Условия:
- Место работы: м. Воронцовская / Калужская , ул. Воронцовские пруды 3
- График работы: 5/2
- Испытательный срок 3 месяца
Требуется управляющий тсж
Главный администратор, администратор, управляющий, управляющий тсж, директор, руководитель