Цель создать загородный обьект, комфортный для использованиея как миниотель в пригороде Владивостока наи 6-12номеров гостиничного типа для сдачи как посуточно, так и на длительный срок. Участок выбран. 500м2 прямоугольной правильной формы. Коммуникации подведены.. Но дом должен быть с возможностью быстрой перепланировки в индивидуальный жилой дом. Дом разположен будет на уяастке ижс и регистрироваться по дачной амнистии. Два этажа. Примерно 10 номеров типа suit. 4звезды. За основу можно взять имеющиеся варианты кондо, колливинг или миниотелей на booking. 20....24м2. С кухонькой, и санузлом. Общим каминным залом с нинтнендо, кал янной зоной, кофемашиной и камином. Крыша плоская эусплуатируемая, с бассейном сборным и зоной отдыха. Из каждого номера возможность попасть в общий зал и выйти наружу. У входа снаружи своя маленькая территория с ротанговым столиком. Общая детская территория с батутом и песочницей и горкой. Прачечная может быть общая для экономии электроэнергии. Эффективные строительные материалы. ТЭО, генплан, архитектурная часть, планы, сети Благоустройство предпочтительно бетон, газон, кустарник для деления территории и живой изгороди, бетонные лотки с металлическими крышками, галька. Грунты слегка пучинистые. Верхний слой залегание полметра глина и почва, далее 2метра суглинок, далее супесь. Нужно техническое и экономическое обоснование принятых планировочных, инженерных решений и выбора материалов. Прописать смету по мебелировке с указаниями поставщиков. Желательно бюджетные варианты распространненые. Отделка желательна в белых тонах. Стиль современный, лофт, минимализм. Общая баня (сауна). В ней же можно разместить водный узел, баки хвс и гвс и прочее оборудование. Канализация с биопурит, водоснабжение от скважены. Предусмотреть энергосбережение, фанкойлы, тепловой насос, солнечные панели на нагрев воды. Водонагреватели косвенного типа. Для аварии предусмотреть эл.котел. везде развести теплый водяной пол и батареи. Разместить каминную трубу и дыхалки от канализации с учетом эксплуатируемой кровли. Желателен простой вариант внутренней отделки (потолок натяжной, пол керама, стены текстурная штукатурка либо обои) Энергосберегающее остекление Пластиковые окна. Для второго этажа можно использовать легкие металлические трапы, которые будут нарушать трехметровую зону от границы участка и могут быть легко демонтированы при проверке. На доступных ресурсах можно найти участок номер 72. ОНнн граничит с Владивосток, п. Трудовое, ул. Заветная, д. 14 Ниже прилагаю уже существующий дом и благоустройство Заветной 14